1970〜1980年築, 専有面積38.79㎡〜58.79㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比+2.7%
大阪市淀川区
32.1万円/㎡
前年比-5.0%
十三エステートハイツ
大阪府大阪市淀川区十三本町二丁目
/ 十三駅 徒歩3分
1975年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
1,737万円
35.6万円/㎡
1,087
1,520
1,954
2,388
AI査定結果
推定相場価格
1,737万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,520万円〜1,954万円
31.2万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月9日
十三エステートハイツ
1,770万円（36.3万円/㎡）/ 2階 / 48.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 1,770万円 | 36.3万円 | 2階 | 48.79㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/25 | 698万円 | 22.5万円 | 2階 | 31.09㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/19 | 748万円 | 24.1万円 | 2階 | 31.09㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/15 | 798万円 | 25.7万円 | 2階 | 31.09㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/31 | 840万円 | 25.6万円 | 5階 | 32.83㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/24 | 1,480万円 | 42.9万円 | 4階 | 34.53㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/18 | 750万円 | 22.8万円 | 5階 | 32.83㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 1,770万円 | 36.3万円 | 48.79㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/06 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,080万円 | 27.4万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | - | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/09 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,298万円 | 30.6万円 | 42.48㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/07 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,380万円 | 43.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/20 | コボリマンション東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅5分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.35㎡ | 3DK | 10階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 99戸 | SRC |
| 2025/04/09 | サニーコーポ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅4分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.94㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1980年 | 97戸 | SRC |
| 2024/11/02 | パレブラン新御堂 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅3分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/10 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,880万円 | 33.5万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/10 | シャルム野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅10分 | 2,190万円 | 37.0万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/07 | マンション西宮原 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 1,990万円 | 33.5万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 75戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.7%上昇、大阪市淀川区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して13.1%割高です。
販売中の類似マンション
塚本東コーポA棟
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
東海道線 / 塚本駅 徒歩 5分
1970年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
野中北スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区野中北二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 12分
1979年築 / 11階建 / 169戸 / SRC造
ユニライフ北大阪3号棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 6分
1987年築 / 15階建 / 291戸 / SRC造
ローズコーポ新大阪第2
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 4分
1973年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
ネオハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 5分
1980年築 / 14階建 / 170戸 / SRC造
グリーンハイツ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
ネオハイツ第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 8分
1981年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造
ダイアパレス三国1号館
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 3分
1982年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
塚本北コーポ
大阪府大阪市淀川区塚本三丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 8分
1971年築 / 6階建 / 63戸 / RC造